天纬净业倍清新市场分析浅谈： 2003年，《室内空气质量标准法》开始实施，该法对室内空气温度、湿度、洁净度和含氧量分别做出了规定。 2005年3月15日起正式在北京市推行使用《北京市商品房预售合同》，首次明确了商品房室内空气质量检测不合格的，消费者有权退房，且开发商要承担检测费用。 2005年8月12日，陆家嘴金融贸易区上海信息大楼荣获由上海市环境保护产业协会室内环境治理分会授予的上海市“室内空气品质达标商务楼”称号，成为上海首幢获得“空气环保楼”称号的商务楼。 有专家认为，继“煤烟型”、“光化学烟雾型”污染后，现代人正进入以“室内空气污染”为标志的第三污染时期。综合调查结果显示，建筑及装修装饰材料、家具和家用电器等是室内空气质量最重要的“隐形杀手”。国家卫生、建设和环保部门曾经进行过一次室内装饰材料抽查，结果发现具有毒气污染的材料占68％，这些装饰材料会挥发出甲醛等300多种挥发性的有机化合物。而且建筑物自身也可能成为室内空气的污染源。 在欧美，室内空气治理已成为环保产业新贵。而在中国，每年死于空气污染的有11万多人，和每年死于车祸的人数相当。许多触目惊心的事例证实，室内空气污染已成为影响人们身心健康的“杀手”，尤其是在非典、禽流感等借空气传播的病菌在世界肆虐之后，室内环境治理在发达国家得到了空前重视，市场急剧扩大。据日本有关机构预测，未来几年国际空气净化行业相关市场潜力将达到1000亿美元。 我国的住宅产业在未来数年内将持续保持高速发展态势，每年新增住宅面积5亿平方米，另外每年有6亿平方米的旧房进行装修改造。由于福利分房制度的取消，银行住房按揭制度的推行，二手房准许上市，我国的住宅已进入换代期，新建住宅的装修率已达95％以上，每户平均消费2万元以上，2001年全国装饰装修业的产值已达6000亿元。与此同时，大量人工合成材料广泛应用于室内装饰和成品家具，它们所释放出来的甲醛等挥发性有毒化合物给室内环境造成了严重的污染，室内空气净化制品及室内环保服务的需求日益增长。统计数据表明，2004年北京新装修的居民超过40万户，如果按照有毒气体释放最低的3年计算，北京的室内空气净化市场就有120万之大。 2005年在京举行的中国环保展上，我们看到了国外净化产品企业已经在悄然进军中国，作为一个市场前景无限好的产业，将会有越来越多的企业涉足其间，之后必然经历如手机等行业的激烈洗牌才能到达市场成熟的彼岸，且不管哪家胜出，最终受益的还是普通老百姓，毕竟这个行业的产品与人们的生命健康是如此息息相关。 一、社会环境分析 目前发展中国家有近200万例死亡可能是由室内空气污染所致，全球约4％的疾病与室内环境有关，室内空气污染已经成了人类看不见的杀手。据有关方面统计，我国每年由室内空气污染引起的死亡数可达11．1万人，门诊数22万人次，急诊数430万人次。在经历了“煤烟型”、“光化学烟雾型”污染后，人类社会已进入第三次污染“室内空气污染”时期 。 根据我国权威部门的检测结果，在新建新装修的居室、写字楼里，室内空气污染情况通常为室外的5-10倍，有的甚至达到100倍。在未装修的以及装修不久的房屋中，室内的主要污染物甲醛、苯和TVOC和其他有害气体的检出率为100%，甲醛超出标准40倍，装修5天后室内的甲醛浓度是标准值的30倍，即使6个月以后也超标3倍以上。北京市有关部门对30户装修后的住宅进行了检测，甲醛浓度超标的达73%。杭州市对53户新居室内环境的调查显示，甲醛浓度超标的达到79%。深圳市有关部门对11家单位及住户的室内环境质量进行了抽样检测，结果只有 1户符合标准，其他10家都不同程度地存在着问题，其中一户甲醛超标25倍，另一户总挥发性有机化合物超标6倍以上。 另外，随着中国私家车数量的猛增，车内污染日益严重地影响了人们的健康。研究表明，在拥挤的城市街道上，车内污染物浓度比城市环境空气污染高出１０倍，即使关上车窗和通风，人们还是长时间受到高浓度尾气污染物的侵害。此前，深圳市质量检测研究院的工作人员对市内使用不足半年的部分新车进行了随机抽检，结果显示，７０％的新车内有毒气体的浓度存在不同程度的超标。最严重的超过标准５０倍左右，大多超标十几倍，这些车内污染物有的可能致癌，有的则可能会对神经系统、免疫系统、内分泌系统以及生殖系统产生影响。中科环境技术研究中心有关专家认为，车内空气污染主要来源于新车内装饰材料中含有的有毒气体。车内装饰选用的真皮、桃木、电镀、金属、油漆、工程塑料等若处理不当，都会辐射出有害物质。另外汽车发动机产生的一氧化碳、汽油味，均会造成车内空气质量下降。且车内空调蒸发器容易产生胺、烟碱、细菌等有害物质。人体自身的垃圾也是车内污染的重要来源。车内空气污染的重要性也越来越得到人们的重视，国内的各大报纸币都有刊登《汽车内空气污染会杀死人》等到的相关报道。
由于国家住房制度改革的实行，公有制住房制度已不复存在，房地产市场开始成火爆趋势，2003年5月30国家发布的一组数字：房地产开发投资总额为1980.34亿元，比上年同比增长33.5%,占全国固定资产投资总额的27.3%；房地产累计竣工面积为4281万平方，与上年同比增长18.29%；房地产新开工面积为1.46亿平方米，与上年同比增长31.7%，其中商品住宅新开工面积达1.2%亿平方米。 房地产业的兴旺必然带动装修行业的迅速发展。据有关部门调查了解，近年来，除了北京、上海、广洲、深圳、大连、成都等大城市外，广大中小城市也都兴起了居家装修热。那么，当我们拥有了一套自己的住房之后，考虑的第一个问题不只是居住问题，更深层次的是居住的环境问题，尤其在中国建筑装饰材料市场管理还不是非常规范的情况下，由于居室装修而引起的室内空气污染已成为一个直接危害人们身体健康的隐形杀手。中国消费者协会已经发出警示，提醒百姓装修材料存在严重污染。目前，装修签合同时，要求增加环保条款、买房时要求发展商出示环保检测证明、、要求检测室内空气质量的消费者明显增多，环境污染问题及环保意识已引起了人们的广泛关注。 据调查，近两年白血病发病率有上升趋势，其中家庭装修产生的各种有害气体是重要因素之一。而随着SARS疫情的出现，人们对环境问题的考虑更全面，据统计，约十分之一的中国人是乙肝病毒携带者，每时每地都有传播的可能性，随着空调使用的普及，“空调病”也早已成了人们关注的焦点，人们非常迫切地希望改善自己的生存环境，提高生活质量。也迫切地希望专家能提供一种行之有效的解决方案。
近年来，我国室内环境污染十分严重，据官方数据显示，我国每年都有11万人死于室内污染，家庭装修纠纷十分常见。另外，汽车空气污染也成为环保中的突出问题，中国装饰协会室内空气监测中心累计对200辆新车的检验发现，近九成的汽车都存在着车内有害空气严重超标的问题。随着中国私家车数量的猛增，车内污染日益严重地影响了人们的健康。而近段时间非典的出现，也使如何消毒成为诸多车主分外关心的话题。据环保专家介绍，利用“光触媒”来杀菌净化空气正在成为解决这一突出问题的有效产品。该技术得到了世界权威机构和专家的广泛肯定，被誉为“当今世界最理想的车辆杀菌净化术”。 由于功效显著，“光触媒”得到了我国用户的充分认可，“非典”过后，人们更加关注自己的居住环境，尤其是空气环境。人们在买楼时甚至对楼宇的细节如上下水的水封、通气孔等的关注都达到了前所未有的程度，光触媒的出现，为室内环境污染的治理开创了一个新的时代，它的应用使室内空气净化从“一时之效”转到了“根本解决之道”上来。并将对我国的卫生及环保体系产生根本的影响，人们担忧的室内空气污染问题将得到彻底的解决。 |
